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美国EB-5

一、 美国EB-5投资移民

EB-5是美国以就业为基础的第五类移民签证类型,即投资移民类。该项目始于1990年,要求在美国境内投资50万美元到移民局核准的地区设立企业,并直接或间接创造10个就业机会。目前普遍的做法是投资50万美元的区域中心方案,由区域中心负责项目运营以及就业机会的创造。

二、 美国EB-5投资移民申请条件

申请人无刑事犯罪记录

50万美金投资款为合法所得。

三、 美国EB-5投资移民的优势

无学历、语言、商业背景要求

一人申请,全家获得绿卡

无需自己创业,无需亲自管理企业

子女免费接受12年义务教育,轻松进入世界一流名校

 

领拓精选优质EB-5项目

洛杉矶绿地中心二期项目

项目介绍:  

     项目位于洛杉矶市中央商务区 地处洛杉矶主要交通干道110 高速公路、James M. Wood 大道和 Francisco 大道的交汇处,紧邻洛杉矶市会议中心和著名的斯坦普斯球场。绿地中心二期2A项目计划建设一栋40层的公寓,2层的商业区和10层的停车场,楼面面积 达到1,007,389平方英尺。二期2A项目计划通过EB-5融资1.95亿 美元,共招募390位EB-5投资人。

   项目汇聚全球顶级开发团队。地理位置优越,未来商机无限。“绿地效应”刷新EB-5销售速度记录。超过26%的就业盈余率确保绿卡安全。独立第三方全程监管EB-5资金使用和项目进程,资金监管银行为中国银行。

完工担保:绿地美国将出具一份完工担保,涵盖二期公寓A项目任何潜在的成本超支及其他意外开支

还款担保:绿地美国将出具一份还款担保,保证EB-5资金的归还

股本投入承诺保证:绿地控股集团海外投资有限公司出具了一份“股本投入承诺保证” ,承诺对项目任何阶段出现任何资金短缺或成本超支,将出资补齐任何差额。

第三方监管:Celona资产管理公司为本项目提供第三方监管,代表EB-5投资人监督项目方资金使用,其咨询和管理过的EB-5项目资产超过5亿美元

绿地集团: 上海市国有控股特大型企业,2015《财富》世界500强第258,目前世界十大高楼近一半来自绿地,2014年房地产预销售面积及预销售金额名列全国行业第一。

美国区域中心集团近年成功案例:

项目区域中心为FDIUS区域中心,隶属于美国区域中心集团。美国区域中心集团旗下有十数家区域中心,分布于西雅图、旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿、迈阿密、芝加哥、达拉斯、拉斯维加斯等地。美国区域中心集团目前为止募集EB-5 资金总额已超过$1,100,000,000。

 

美国就业发展借贷中心项目介绍

一.美国就业发展借贷中心简介

美国就业发展借贷中心是美国移民局授权专门提供中小企业贷款的大型投资EB-5移民地区中心。在美国移民局已经批准的数百家地区中心中,美国就业发展借贷中心是公认风险最小的中心。这是因为中心的唯一投资模式是由美国联邦立法支持,由美国中小企业局管理的504贷款项目。504贷款项目是把EB-5投资人的资金与美国联邦政府的资金结合起来,共同借贷给符合资格的美国优质中小企业,用于购买企业自用的固定资产。且504贷款项目是美国所有贷款项目中唯一严格要求实现新就业的贷款项目,可以轻松满足美国移民局对EB—5投资创造就业的要求。

504贷款美国政府为扶持上升成长期的当地企业发展,给予符合条件的企业购置商业经营所需固定资产的一种购物贷款计划。该计划始于1953年,申请企业需经过美联邦政府严格审核,今日很多成功的大型企业,比如微软、Nike、FedEx和Apple等都曾经是504贷款的受益企业。504贷款的最大特点是低利息、低风险,该计划实施至今不良贷款率仅0.16‰。

二.美国就业发展借贷中心项目概览

◆项目总特点:美联邦政府直接参与,不动产抵押

◆投资项目:经过严格审批核准的504贷款项目

◆项目保障:经联邦政府指定的第三方权威公证机构进行项目风险评估,并由联邦政府机构做项目终审。

◆项目资金组成方式:美联邦政府直接出资40%,借款企业出资10%,EB-5投资人出资50%。

◆资金用途:给予符合条件的企业购置商业经营所需固定资产,如厂房、设备等

◆资金安全保障:价值200%的固定资产抵押,抵押文件直接给到EB-5投资人。

◆退出机制:按月支付利息,五年收回全款。EB-5投资人第一清偿顺位。

◆就业人数创造:根据504贷款法规,企业必须承诺每6.5万美金的借款将创造一个直接就业。如企业不能确保完成要求的就业指标,就无法获得低息贷款。

三.美国就业发展借贷中心项目优势   

1, 美国两个重要联邦政府职能部门:美国移民局和美国中小企业局联手监管的项目。

2, 唯一一个有美国移民局区域中心指定书和美国的金融借贷执照双资质的EB-5投资移民地区中心项目。

3, 联邦政府资金直接参与投资的EB-5投资移民地区中心项目。联邦政府投资高达总投资的40%。

4, 引入联邦政府制定的第三方权威公正机构进行项目风险评估,并由联邦政府机构做项目终审的EB-5投资移民地区中心项目。

5, 以投资人为第一清偿顺序债权人并向投资人提供符合法律要求的商业地产抵押文件之EB-5投资移民地区中心项目。商业地产的价值是投资人投资资金的2倍。

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